Юридическое сопровождение


Заключение любых сделок - в особенности связанных с куплей-продажей или арендой недвижимости, к тому же совершающихся в чужой стране – требует обязательного присутствия высокопрофессионального юридического сопровождения. Именно такого рода комплексные услуги предлагает своим клиентам компания VictoriaEstate – гарантируя 100%-ную законность, безопасность и чистоту всех осуществляемых операций. Оказание подобных услуг может предоставляться и сторонним покупателям, причем итоговая стоимость пакета начинается всего от €2500.

Перечень услуг юридического сопровождения

Юридический департамент агентства обеспечивает заказчикам:

  • оформление нотариально заверенных доверенностей;
  • получение NIE (идентификационного номера для иностранцев);
  • быстрое открытие банковских счетов;
  • оформление заявок на ипотечные кредиты с наиболее выгодными условиями;
  • квалифицированную юридическую проверку заключающихся договоров купли-продажи на предмет полного соответствия положениям испанского законодательства;
  • комплексную проверку «юридической чистоты» любого объекта недвижимости с использованием баз данных Реестра собственности испанского Королевства;
  • профессиональную проверку и оценку полноты и грамотности составления всей документации, предоставляемой Продавцом;
  • мониторинг данных о возможной задолженности и прочих налоговых обременений по приобретаемому объекту;
  • подготовку купчей к нотариальному подписанию;
  • круглосуточные услуги переводчика в процессе оформления сделки.

Сотрудничество с компанией VictoriaEstate – гарантия высокопрофессиональной юридической поддержки каждого клиента с первой и до последней минуты процедуры подготовки, ведения и окончательного оформления всей необходимой документации по приобретаемой недвижимости.

Преимущества сотрудничества с VictoriaEstate

Важнейшими условиями при заключении любых сделок купли-продажи для покупателя является не только их экономическая выгодность, но и юридическая безупречность составления и так называемая «чистота». На практике это означает, что выбранный объект недвижимости обязан:

  • не быть обремененным долгами;
  • не находиться в залоге;
  • не состоять (полностью или частично) в праве собственности третьих лиц;
  • быть правильно оформлен и зарегистрирован согласно нормам действующего законодательства страны.

Все вышеуказанные юридические тонкости и проверяются в процессе заключения сделки нашими профильными специалистами.  

Кроме того, сотрудники юридического департамента компании VictoriaEstate осуществляют всеобъемлющую проверку:

  • законности постройки недвижимости;
  • соответствия строительным нормам текущего состояния объекта;
  • соблюдения правил эксплуатации зданий жилого или коммерческого фонда, а также земельных участков;
  • полноты прав собственности Продавца на предлагающийся к продаже объект;
  • регистрацию недвижимости в Государственном реестре и прочих соответствующих органах;
  • отсутствия задолженности по выплате всех причитающихся налогов и коммунальных платежей.

Контроль правильности оформления каждого документа проводят наши высококвалифицированные юристы, а при подписании их у нотариуса рядом с Вами постоянно будет находиться наш специалист. Он же обеспечит быстрое и юридически грамотное получение NIE (номера для идентификации иностранцев), а также заключение новых договоров на поставку коммунальных услуг.

Все документы, имеющие отношение как непосредственно к сделке, так и к ее сопровождению, будут заранее составлены в нашем офисе и направлены на предварительное рассмотрение испанской стороне (включая договора на страхование недвижимости, документацию, необходимую для занесения нового собственника в Реестр, информацию для налоговых выплат и т.д.). При необходимости сотрудники VictoriaEstate помогут разрешить любые спорные ситуации и даже получить разрешение на перепланировку – если таковое потребуется клиенту.

В дополнение к перечисленному списку услуг наша компания занимается юридическим сопровождением инвестиционных и строительных проектов, а также составлением судебных исков. Наконец, мы активно занимаемся послепродажным обслуживанием приобретенных объектов недвижимости, помощью в получении испанских виз, пошаговым получением клиентами сначала вида на жительство, а затем и гражданства и прочими проектами на рынке Испании.